全国房产政策信息汇总··2022年6月15日
一、海南:应建设一定比例的人才租赁住房,促进民营企业发展。
6月13日,海南省发展和改革委员会发布关于公开征求《海南自由贸易港促进民营企业发展若干规定(征求意见稿)》
在土地政策方面,通知中提到,县级以上人民政府及有关部门应当建设一定比例的人才租赁住房,提供给符合海南自由贸易港鼓励类产业目录的民营企业使用。民营企业建设的租赁住房,符合规定的均纳入保障性租赁住房规范管理,享受同等优惠政策。
对于不同土地用途的相关设施均做出相应税收调整,对于符合国家产业政策和产业结构调整方向且达到规定投资强度的民营企业的项目用地给予支持,加大对落后产业、未开发土地的政策引导,加大对土地升级利用的政策扶持。
此外,通知提到在人才基础保障方面,人民政府及有关部门应当健全创新人才工作机制,完善人才评价、激励和服务保障措施,将民营企业引进、培养的高层次、高技能人才纳入政府人才政策体系,并在人才落户、医疗、社会保险、住房、子女入学等方面提供便利。
二、福建:职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房最低首付降至30%。
按照国家生育政策生育二孩或三孩家庭的,住房公积金最高贷款额度予以适当提高。具体提高额度由各地住房公积金管委会根据当地公积金资金状况、当地房价水平等因素综合确定。
三、杭州:土地征补条例明确提出先补偿后搬迁等体规定。
四、乌鲁木齐:公积金最高贷款额80万元,二手房首付比例两成。
同时将住房公积金借款人(含共同借款人)贷款额度计算倍数由住房公积金账户余额10倍调整为15倍,支持居民改善性需求;二手房住房公积金贷款首付款比例降低至20%;进一步压缩住房公积金贷款审批、发放时限,自贷款受理之日起,3个工作日内完成审批工作。
五、昆明取消租房提取不可超过月缴存额的规定。
6月13日,昆明市住房公积金管理中心发布“关于调整租房提取住房公积金政策的通告”,取消了公积金租房提取不可超过月缴存额的规定。
六、武汉出台消费大礼包调整公积金额度。
武汉市政府门户网13日公布《武汉市加快消费恢复提振若干措施》,其中规定居民使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑商品房,在基准贷款额度基础上上浮1.1倍。
七、温州推出“安居贷”:首套住房按揭前三年只需还息。
温州市创新发布“安居贷”,灵活调整按揭还款方式,借款人前三年可选择只还利息。
据悉,此次发布的华夏“安居贷”面向贷款期限在10年(含)以上的首套住房按揭客户,对“等额本金、等额本息”两种传统个人购房按揭贷款还款方式进行创新,核心是推出“灵活还、自由还”。申请“安居贷”的居民可选择“先息后本”或“少量本金加利息”等灵活还款方式,灵活还款方式最长可达3年,第四年开始分期还本付息,以减轻购房前期还贷压力,满足刚需购房需求。
八、襄阳首套房首付款比例降低至两成。
6月12号,湖北襄阳出台楼市新政,对缴存职工既无住房公积金贷款记录、又无尚未结清住房商业贷款的,比照首套房贷款政策执行。首套房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%,二套房首付款比例由不低于50%调整为不低于30%。群众购买现房作为首套房并且签订了网签合同完成契税交纳了的,给予2万元的补贴 。
九、中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会等单位共同发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(No.19?2022)》。蓝皮书指出,在房地产政策相对平稳的条件下,2022年全年商品房销售面积将增速回落,增长1.7%;房地产开发投资增速下降,增长0.8%,住宅开发投资由正转负,下降0.2%;在土地价格上涨的情况下,销售均价将保持小幅上涨,全年增长2.8%。
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