全国房产政策信息汇总··2022年6月9日
一、试点区:住房公积金可被提取支付异地房屋租赁费用。
通知明确,试点区域为上海市青浦区、江苏省苏州市吴江区、浙江省嘉兴市嘉善县。职工及配偶符合以下条件的,可以申请提取申请人住房公积金账户内的存储金额,用于支付异地房屋租赁费用:申请人符合住房公积金缴存城市租赁提取条件;申请人任意一方在一体化示范区内缴存住房公积金;申请人在房屋租赁城市无自有住房,且在一体化示范区内跨区域租赁住房。一体化示范区异地租赁提取方式和额度参照缴存城市提取方式和额度执行。
二 、上海针对海外人才放宽落户限制。
2022年7月-2023年6月,上海市针对毕业于世界排名前50名院校的留学回国人员,取消社保缴费基数和缴费时间要求,全职来本市工作后即可直接落户;毕业于世界排名51-100名院校的,全职来本市工作并缴纳社保满6个月后可申办落户。
三、南昌:首套房公积金贷款首付比例二成,二套房首付比例三成。
新政显示,自2022年6月7日(含)起,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款),最低首付比例由30%调整为20%;购买二套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款)最低首付比例由40%调整为30%,利率上浮10%不变。
四、广东工行:力争年内投放个人住房贷款超1000亿元。
五、深圳约谈部分融资租赁、商业保理公司:在长租公寓领域存在类消费分期业务不当催收等问题。
六、海南儋州:商品房项目未签订预售资金监管协议不予发放预售许可证。
七、湖南邵阳:支持父母提取住房公积金为子女购房。
6月7日,邵阳调整住房公积金部分使用政策,符合国家政策已生育三孩的缴存职工家庭申请公积金贷款购房的,最高可贷款额度为80万元。职工家庭最高可贷款额度由50万元调整至60万元;邵阳市高层次人才最高可贷款额度为80万元。购买家庭名下第2套住房的,最低首付款比例由30%降至20%。
值得关注的是,所购买住房符合邵阳市住房公积金管理中心购房提取条件的,父母可以申请提取住房公积金支持子女购房。
此外,职工购买该市二星级以上绿色建筑或者超低能耗建筑(新建商品房)的,住房公积金贷款额度在其计算的可贷额度基础上可上浮20%,最高不超过该市住房公积金个人贷款额度上限。
八、广东潮州:可提取公积金支付新房首付款。
2022年6月至12月,在广东省潮州市购买一手商品住房的,本人及其直系亲属(配偶、父母、子女)可以凭商品房认购协议书、定金支付凭证、直系亲属关系证明、承诺书等材料到住房公积金办事窗口提取住房公积金用于支付购房首付款。
6月7日,潮州市住房公积金管理中心对住房公积金提取和贷款政策作出阶段性调整。政策调整期间,在潮州市购买一手商品住房的,其直系亲属(配偶、父母、子女)可申请提取住房公积金;首次申请住房公积金贷款购买一手商品住房的,首付比例降为最低20%;持全国《住房公积金异地贷款使用证明》到该市申请一手商品住房住房公积金贷款的借款人,取消户籍地限制。
九、山东聊城:取消新购住房限制转让措施。
因疫情影响开发建设进度的商品房项目,在加强预售资金监管的前提下,其一次性申领商品房预售许可规模可适当降低;对因配套工程无法按期完成、延迟交付的楼盘,可采取灵活方式先行验收;房企申请住房公积金楼盘项目准入合作的,取得《商品房预(销)售许可证》后,即可办理住房公积金贷款准入手续。一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度提高至27万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度提高至45万元;以办理不动产权证实际缴纳契税数额的20%发放“消费券”。
十、浙江省房协与浙商资产纾困房企,成立100亿元并购重组专项资金,用于房地产企业的解危纾困。
十一、四川南充:支持提取住房公积金支付购房首付款。
支持无住房的缴存职工家庭提取住房公积金支付房租,家庭年度提取额不超过1.5万元。
提高住房公积金最高贷款额度。职工家庭单边缴存住房公积金的最高贷款额度从42万元提高到50万元,职工家庭双边缴存住房公积金的最高贷款额度从48万元提高到60万元。
支持提取住房公积金支付购房首付款。缴存职工本人及配偶可在贷前提取住房公积金支付购房首付款,提取的金额和申请的贷款金额之和,不超过所购住房的总价款。
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