买房是人生中的头等大事，不多看几套房找到合适的怎么行。但是，房源太多让人眼花又纠结。

别怕，这里有几条干货，让你在买房的路上更加得心应手。

技巧一：选择名牌开发商

初次买房最好选择，资质好开发楼盘经历丰富的品牌楼盘。

这些楼盘除综合实力强外，开发商值得信赖也起着重要的作用。

?开发商以往业绩。一个有实力的开发商，其口碑不是一朝一夕便可建立起来的，必定经过长时间的口碑沉淀。

?工程质量过关。有实力的开发商，在房屋建设工程质量上定会严抓，所以都会与资质较高的建筑商合作，对于购房者的生命财产安全都有保障。

?物业升值空间大。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

技巧二：买未来，更有升值潜力

刚需购房要学会买预期，这样以后的升值潜力才会大。

什么是买预期呢？

其实就是看城市发展走势。

?了解相关地产调控政策。仔细了解一下近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向、国家的限购限售政策等，了解这些内容有助于我们把握好买房时机。

?了解城市规划相关政策。城市规划比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等，城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。

技巧三：仔细考量交通和配套

买房买的就是生活，而生活跟小区的配套息息相关。

相反，如果买房时没有周全考虑相关配套，就有可能给带来不便的麻烦。

?交通是否便利。是否挨着城市主干道、是否临近高速路。除了这些，还要看道路的通行能力：道路规划是否超前、早晚高峰是否堵车等，另外，如果项目周边可快速通达机场、高铁、轻轨等大型交通，未来升值潜力更将不可限量。

?教育配套是否全面。教育配套作为外部配套的重要组成部分，对孩子未来成长的作用举足轻重。因此，社区周边应紧靠托儿所、幼儿园、小学、中学等教育机构，满足3至18岁全龄教育需求。

?休闲购物医疗设施是否健全。俗话说离医院近一点，距健康多一分。尤其对于有小孩和老人的家庭来说，与医院距离的远近非常重要。同时，如果居住的周边没有足够的商业氛围，购房者日常生活质量也将大打折扣。

技巧四：比较物业管理水平

评价一个楼盘的好坏，物业服务常常是一个关键的标准。

直接关系到居住舒适度的高低，也是影响房屋价值高低的重要因素。

?看小区的安保水平。比如保安对业主是否熟悉有礼貌、保安多久巡逻一次、小区监控摄像头是否正常工作而不是个摆设、对于底层的住户，是否做足了安保措施等。

?看小区的绿化设施。小区绿化应有专业人员定期养护、及时修剪补栽补种、定期洒药预防虫害、设置警示避免损毁。

?看小区内的基础设施。对电梯里是否有清洁、楼梯口是否有垃圾堆积、楼道里的灯是否能正常使用等小区的基础设施情况要格外留意，因为这些关系到以后生活环境的品质。

以上是小编整理的选房技巧，希望可以对你有所帮助。

买房乃是人生大事，在买房之前一定要做好功课，才能选到自己心仪的好房子。

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┃来源：曲靖房产网

┃编辑：小孔  初审：小安  二审：银东  终审：刘金杰

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