楼市月报

Real Estate Monthly Report

荆门房产网收集整理

前言

3月22日，国务院常务会议召开，会议明确要进一步优化房地产政策，系统谋划相关支持政策。

政策内容主要是两方面：一方面是促进房地产市场平稳健康发展，另一方面是着力构建房地产发展新模式，基本和今年《政府工作报告》中关于房地产的表述一脉相承，预计接下来各地将再次迎来房地产政策松绑潮。

与此同时，2024年一季度已经悄然结束，荆门楼市的开局究竟如何呢？ 让我们一同关注三月荆门房产的市场表现！

01 楼市成交情况

据统计，我市中心城区3月商品房成交727套，面积约7.43万?。其中住宅成交464套，面积约5.67万?。

从荆门各区域商品房签约量来看，本月漳河新区成交319套商品房位居第一，面积约3.61万?，占中心城区销售总套数的43.88%；其中住宅成交232套，约2.94万?。

高新区?掇刀区成交275套商品房居第二位，面积约2.47万?，占中心城区销售总套数的37.83%；其中住宅成交164套，约1.96万?。

东宝区成交133套商品房居第三位，面积约1.35万?，占中心城区销售总套数的18.29%；其中住宅成交68套，约0.78万?。

从本月房屋成交类型和面积段来看，购房者青睐的产品类型主要为高层，占住宅销量的44.18%；主力户型面积段集中在120-144?。

02 住宅销售排行榜

我市中心城区3月住宅销量前十共计成交259套，成交面积约3.20万?，占中心城区总成交量的40.22%。

其中7个楼盘位于漳河新区，分别为：洋丰?龙泉云?、熙龙湾、创鸿?江与山、龙山中央商务区、中建壹品?苑、中宇魅力城、荆翰苑，共计成交179套，成交面积约2.23万?。

2个楼盘位于高新区?掇刀区，分别为：楚天城、城控?双泉花园，共计成交58套，成交面积约0.71万?。

1个楼盘位于东宝区：洋丰?山水云著，成交22套，成交面积约0.26万?。

签约套数TOP1：洋丰?龙泉云?以签约44套，签约面积5607.32?的成绩排行第一，项目位于漳河新区漳河大道与荆山大道交会处（园博园旁）。

签约套数TOP2：楚天城以签约38套，签约面积4396.04?占商品房签约榜第二，位于高新区?掇刀区掇刀压碑堰路西侧。

签约套数TOP3：熙龙湾签约32套，签约面积4264.95?居第三位，位于漳河新区漳河大道与西外环交汇处仙女湖湿地（岩子河水库）。

03 预售许可发放情况

3月荆门中心城区有1个楼盘获得预售许可，批准预售房源共102套，面积约1.30万?，房屋类型均为住宅。

04 楼盘营销活动汇总