楼市月报

Real Estate Monthly Report

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前言

随着12月的到来，第四季度也即将步入尾声，2023年荆门楼市即将画上句号。一起来看看刚刚过去的11月份荆门市中心城区楼市数据。

01 楼市成交情况

据统计，我市中心城区11月商品房成交808套，面积约8.73万?。其中住宅成交566套，面积约6.71万?。

从荆门各区域商品房签约量来看，本月漳河新区成交442套商品房位居第一，面积约4.87万?，占中心城区销售总套数的54.70%；其中住宅成交359套，约4.12万?。

高新区?掇刀区以成交270套商品房居第二位，面积约2.61万?，占中心城区销售总套数的33.42%；其中住宅成交132套，约1.60万?。

东宝区成交96套商品房居第三位，面积约1.24万?，占中心城区销售总套数的11.88%；其中住宅成交75套，约1.00万?。

从房屋成交类型和面积段来看，高层和小高层、120-144?的产品占比最大，也是刚需购房者主力消费产品。7-11层的洋房产品，属于纯改善类型的产品，虽然价格较高，但是由于得房率高、户型结构好，建筑密度低等特点，深受改善型购房者喜爱。

02 住宅销售排行榜

我市中心城区11月住宅销量前十共计成交136套，成交面积约1.64万?，占中心城区总成交量的22.55%。

其中5个楼盘位于漳河新区，分别为洋丰?龙泉云?、印象未来城、龙山中央商务区、中建壹品?苑、创鸿?江与山，共计成交64套，成交面积约0.79万?。

4个楼盘位于高新区?掇刀区，分别为楚天城、佳信?凯旋城、国华?温泉新城、城建地产?双泉花园，共计成交45套，成交面积约0.52万?。

1个楼盘位于东宝区，为楚荣?悦府，共计成交27套，成交面积约0.33万?。

签约套数TOP1：楚荣?悦府以签约27套，签约面积3268.39?的成绩排行第一，项目位于东宝区象山大道120号。

签约套数TOP2：楚天城以签约25套，签约面积2681.15?占商品房签约榜第二，位于高新区?掇刀区掇刀压碑堰路西侧。

签约套数TOP3：洋丰?龙泉云?签约19套，签约面积2310.95?居第三位，位于漳河新区漳河大道与荆山大道交会处（龙泉南校前，园博园旁）。

03 预售许可发放情况

11月荆门中心城区有10个楼盘获得预售许可，批准预售房源共1022套，面积约12.89万?。其中住宅批准预售975套，面积约12.65万?；非住宅批准预售47套，面积约0.24万?。

04 楼盘营销活动汇总