楼市月报

Real Estate Monthly Report

荆门房产网收集整理

前言

7月，拉开了下半年的帷幕。7月是楼市关键之月，也是楼市逐渐向好的开端。这一个月，中央政治局会议释放积极信号，适时调整优化房地产政策。住建部强调降低首套首付比例和贷款利率、换购税费减免、“认房不认贷”等一系列刺激房地产市场的政策措施。

那么，本月荆门中心城区楼市表现如何，一起来看看。

01 楼市成交情况

据统计，我市中心城区7月商品房成交2727套，面积约24.11万?。其中住宅成交1562套，面积约19.24万?；车库成交1072套。（住宅销售情况包含杨店社区（还建）、石化改善性住房等集中网签）

从荆门各区域商品房签约量来看，本月高新区?掇刀区成主力军，成交1633套商品房，面积约11.55万?，占中心城区销售总套数的59.88%；其中住宅成交617套，约7.95万?。

漳河新区以成交698套商品房居第二位，面积约7.80万?，占中心城区销售总套数的25.60%；其中住宅成交651套，约7.55万?。

东宝区成交396套商品房居第三位，面积约4.76万?，占中心城区销售总套数的14.52%；其中住宅成交294套，约3.74万?。

02 住宅销售排行榜

我市中心城区7月住宅销量前十共计成交411套，成交面积约5.14万?，占中心城区总成交量的31.71%。

其中5个楼盘位于高新区?掇刀区，分别为楚天城、碧桂园星湖湾、国华?温泉新城、城建地产?双泉花园、佳信?凯旋城，共计成交127套，成交面积约1.52万?。

3个楼盘位于漳河新区，分别为龙山中央商务区、创鸿?半山观云、洋丰?龙泉云?，共计成交58套，成交面积约0.78万?。

2个楼盘位于东宝区，分别为楚荣?悦府、洋丰?山水云著，共计成交226套，成交面积约2.85万?。

签约套数TOP1：楚荣?悦府签约194套，签约面积24471.21?位居第一，位于东宝区象山大道120号。

签约套数TOP2：楚天城以签约52套，签约面积5758.11?占商品房签约榜第二，位高新区?掇刀区压碑堰路西侧。

签约套数TOP3：洋丰?山水云著签约32套，签约面积3982.09?居第三位，位于东宝区长宁大道北段（欢乐世界南）。

03 预售许可发放情况

7月荆门中心城区有3个楼盘获得预售许可，批准预售房源共487套，面积约6.09万?。其中，住宅批准预售480套，面积约6.03万?。

04 楼盘营销活动汇总