11月，荆门楼市热闹的“金九银十”宣告退场。时间来到年末，持续低温运行的楼市迎来了更多政策支持，除了需求端给出“诚意大礼包”之外，融资端也“三支箭”齐发，房地产正在蓄力走出“至暗时刻”。

市场端的起色尚需一定反应时间，但一些希冀的苗头正在发芽。让我们一起回顾下2022年11月荆门楼市的新变化吧！

1 楼市成交情况

成交量止跌为升 环比上升近五成

据统计，我市中心城区11月商品房成交839套，面积约11.34万?。其中住宅成交609套，面积约7.29万?。

从荆门各区域住宅签约量来看，本月高新区?掇刀区销量遥遥领先，成交437套商品房，面积约6.53万?，占中心城区销售总套数的52.09%；其中住宅成交293套，约3.30万?。

漳河新区成交290套商品房，面积约3.67万?，占中心城区销售总套数的34.56%；其中住宅成交227套，约2.95万?。

东宝区成交112套商品房，面积约1.15万?，占中心城区销售总套数的13.35%；其中住宅成交89套，约1.05万?。

2 楼市销售排行榜

漳河新区销量持续领先 销售面积最大

我市中心城区11月住宅销量前十共计成交277套，成交面积约3.47万?，占中心城区总成交量的36.84%。

其中6个楼盘位于漳河新区，分别为中房?揽月星辰、洋丰?龙泉云?、洋丰?凤凰香醍、慧泉?水语、龙山中央商务区、楚荣华府，共计成交169套，成交面积约2.10万?。

3个楼盘位于高新区?掇刀区，分别为碧桂园星湖湾、城建地产?双泉花园、凯旋湾，共计成交87套，成交面积约1.12万?。

1个楼盘位于东宝区：创鸿?书山美院，共计成交21套，成交面积约0.24万?。

3 预售许可发放情况

批售房源和面积双双大幅上涨

11月荆门中心城区有8个楼盘获得预售许可，批准预售房源共893套，面积约12.86万?。其中，住宅批准预售856套，面积约10.25万?。

4 楼盘动态

迎“双十一” 冲刺年底大关 房企活动不断

▲信息来源于网络，仅供参考

5 楼市相关新闻

各项利好促房地产市场平稳发展

11月，多部门频繁释放利好政策，强化对企业端、需求端以及保交楼的资金支持力度，支持企业融资的“三支箭”均加快落地，房企资金压力有望得到缓解，有助于稳定市场主体预期。但疫情反复仍是制约政策显效的显著因素之一，荆门市场观望情绪仍在蔓延，楼市延续低温态势，市场活跃度不足。

如今最后的冲刺阶段到来，返乡置业潮也将陆续开启，各大开发商的“抢人”大潮即将来临，房企折扣力度或将加大，市场又会发生什么样的变化？我们拭目以待！

注：以上数据来源于荆门房产网收集整理，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，本报告所有的资料、数据、图表等内容仅供参考，最终数据以官方发布为准。

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