●2021年3月中心城区楼市月报

荆门中心城区城区3月共成交1601套商品房，销售面积180579.31万平方米。

其中住宅销售1407套，销售面积170096.23平方米；非住宅销售194套，销售面积10483.08平方米。

下面是2021年3月荆门市中心城区房地产运行情况的详细数据，请君共赏！

2021年3月荆门市房地产

市场运行情况

3月预售许可证发放情况

据荆门房产网统计，2021年3月，荆门城区（不包含屈家岭，下同）新建商品房批准预售599套，批准预售面积69987.9平方米。其中住宅批准预售586套，批准预售面积68720.16平方米；非住宅批准预售13套，批准预售面积1267.74平方米。

据统计，东宝区共有3个项目取得预售，共229套，合计25973.78平方米；掇刀有2个项目取得预售，共254套，合计31422.90平方米；漳河新区有1个项目取得预售，共116套，合计12591.22平方米。

3月楼市交易数据

住宅方面，3月合计住宅成交套数总计1407套，其中住宅成交套数最多的为漳河新区，本月共成交533套，占本月住宅成交总套数的37.88%；其次为东宝区，共成交477套，占本月住宅成交总套数的33.90%；掇刀区共成交397套，占本月住宅成交总套数的28.22%。

非住宅方面，3月合计非住宅成交套数总计194套。其中，掇刀区本月共成交124套，成交面积6643.81平方米；东宝区51套，成交面积2343.16平方米；漳河新区19套，成交面积1496.11平方米。

3月土地成交情况

2021年3月，荆门城区房地产开发用地成交2宗，总计面积6.75161公顷。其中，住宅用地成交2宗，可建规模10.3274公顷。均位于漳河新区。（土地信息来源于国土局官网）

2月春节长假结束，随着开春楼市逐渐回暖，传统旺季“金三月”也渐入佳境，新房成交量再次微涨！开发企业也加大推盘力度，近期想买房的置业者，可以多多留意楼盘优惠政策，早日购得满意的房子。

荆门目前有许多利民城建项目正在积极建设中，让我们一起来看一下都有哪些项目正在为城市发展增添光彩。

影响全城房价的利好消息

>>襄阳至荆门高铁

2021年计划投资19.5亿元。今年计划全线施工招标，开始征地拆迁，控制性工程开工建设。

（以实际设计和建设为准，此图仅供参考）

>>荆门至荆州铁路 

2021年计划投资19亿元。今年计划完成部分路基土石方、桥梁、铺轨的建设。

（以实际设计和建设为准，此图仅供参考）

影响漳河新区房价的利好消息

>>新建天鹅学校 预计9月招生

天鹅学校总投资近1.7亿元，属于九年一贯制公办学校。天鹅学校建成后能容纳1800名学生。

（以实际设计和建设为准，此图仅供参考）

>>续建园博园 

2021年计划投资7.2亿元，今年要完成园区4.96万平方米建筑物、景观、基础设施建设及面积约6.1公顷的赵冲水库水体改造，满足2022年4月开园办会要求。

（以实际设计和建设为准，此图仅供参考）

影响东宝区-长宁新城房价的利好消息

>>龙凤山公园建设已近尾声

预计4月底正式开放

龙凤山公园是东宝区重点民生工程。目前项目进展顺利，预计今年4月底可以正式开放。

（以实际设计和建设为准，此图仅供参考）

>>五馆一场 即将全面建成

据悉，东宝文体中心建设项目“五馆一场”为：图书馆、文化馆（含非遗展示厅）、档案馆、羽毛球馆、游泳馆、剧场（群众文化中心）。

（以实际设计和建设为准，此图仅供参考）

目前，羽毛球馆、剧场已于2020年顺利开馆；文化馆、图书馆于今年1月28日顺利开馆；档案馆于1月26日完成搬迁，展示厅设计方案正在修改完善中；游泳馆、非遗展示厅正在抓紧建设之中。

影响东宝区房价的利好消息

>>读书台广场项目 最新进展

广场整体面貌已现雏形,地下停车场主体已完工；广场四周分设7座人防疏散通道，已经完工。

读书台广场项目建筑物主要由地上配套建筑和地下室构成，地上配套建筑包括管理用房、游客中心、公厕、配电房、地下室楼梯出口等；地下室建筑面积1.1万平方米，规划停车位300余个，包括普通停车位、充电桩车位和残疾人停车位，满足市民停车需求。

（以实际设计和建设为准，此图仅供参考）

>>中天街改造 

该项目总投资5.75亿元，共三期改造，预计第一期改造至2021年6月30日结束，总投资约2.69亿元。

（以实际设计和建设为准，此图仅供参考）

>>白云大道改造  预计今年完工

白云大道（文化宫至虎牙关铁路桥段）改造项目，总投资4.5亿元，2021年完成象山一路至焦柳铁路桥全长3.58公里红线宽40米道路主体工程。

（以实际设计和建设为准，此图仅供参考）

3月荆门中心城区楼市销售排行榜

2021年3月荆门市中心城区住宅销售前十共计成交549套，销售面积69649.49平方米。月销售前十中共有2个楼盘位于东宝区，2个楼盘位于掇刀区，6个楼盘位于漳河新区。

就目前的情况看来，荆门楼市仍有较高的库存量。开年以来，预售证发放和土地供应方面，力度不大，但市场上现有的成熟楼盘居多，购房者可选择的房源还是十分充足的。

end

# 荆门市热点楼盘

@东宝区

城建地产?长宁太和/泓盈?溪悦湾/新鸥鹏教育城/实地紫薇雅箸/碧桂园?翡翠公馆/御湖半岛/中国铁建?公园3326/象山?邸/尚品?金恺城

@掇刀区

东方美地?（四期沁园）/佳信?凯旋城/月湖壹品/紫荆澜庭/伊电?弘景十里/博健?名泉苑/金月湾/大桥名居/华铭园/时代华庭/凯旋湾/海纳佳城/国华?温泉新城/碧桂园星湖湾/玲珑?紫悦蓝山/中央华府二期/楚荣?雅苑/月湖明珠/城建地产?双泉花园

@漳河新区

中建壹品?苑/洋丰?凤凰香醍/荆门天地三期/碧桂园楚悦台/洋丰?象山玉园/荆门天地二期/城控?秀江南/龙山中央商务区/荆翰苑/汇金中心?金樾府/熙龙湾/红星时代广场/中荆国际金融中心?中荆之心/中宇魅力城/千晟名苑住宅小区（一期）

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