碧波春城三期13#楼

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LPR，终于“动了”！

“史上最猛”！杭州有人算账：能省15万

　　2月20日上午9点15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　LPR一直被视为贷款层面的基准利率，银行贷款利率都是参照LPR定价的，LPR的下调也就意味了银行贷款利率将下调。

　　LPR分为1年期和5年期，1年期LPR主要是影响短期贷款，5年期LPR主要是影响企业长期贷款和个人房贷。

　　普通人非常关注5年期LPR下调，因为它意味着房贷利率下调了，包含存量房贷。可见，此次LPR下调对楼市非常有利。

　　对比来看，此次1年期LPR报价仍未出现变化，5年期以上LPR下降25BP，上次为4.2%。这也是2023年8月以来，LPR首次出现下行。

　　虽然市场此前普遍预计本月LPR将有所调降，但5年期以上LPR单次下调25个基点，仍超出预期。5年期LPR下调，相当于对楼市及长期贷款定向降息。          

　　此外，由于五年期以上LPR与居民房贷利率挂钩，利率下降可以降低存量房贷利率，切实降低居民的购房成本，提振居民住房消费意愿。

　　按照贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算，不考虑加点情况下，此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5万元；等额本金节省利息近3.8万元。

下调前

下调后

　　易居研究院研究总监严跃进认为，“此次LPR从4.20%下调至3.95%，这是此前8个月LPR为4.20%的基础上首次下调，也说明其为今年宏观经济和货币金融环境的宽松创造了积极的条件。这对于今年经济形势改善和环境优化都具有积极的作用。”

　　他强调，从历史上的调整来说，我国共有8次五年期LPR的下调，但过去下调幅度一般都在5-15个基点进行。而此次一次性下调了25个基点，属于历史上降息最猛的一次。“这是最大的信号。换而言之，历史上最大的降息周期开启。”

　　招联首席研究员董希淼也曾表示，5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准，5年期以上LPR下降，将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展，更有效激发企事业单位融资需求。

　各种各样的信号都表示着购房者的春天随着春节的脚步即将到来了。在大环境利好的形势下，来碧波春城购房，您能省多少房贷呢？

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