小编精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q: 请问一下，买房是到售楼部便宜还是找中介带看便宜？
A: 部分中介有渠道优惠，买房会便宜一些，但大部分项目，中介带看和直接到售楼部是一样的优惠，要看具体的项目。

Q: 夫妻双方离婚后，是不是要满半年才可以用公积金贷款？
A: 这个主要看离婚之前是否使用过公积金，如果用过且已还完贷款，间隔两年才能再次使用公积金；如果离婚之前没有用过公积金贷款，离婚后是可以马上使用公积金买房的，不用间隔。 

Q: 按揭的房子已经放贷，什么时候可以去开发票？
A: 购房者采用按揭购房，一旦银行放款，就说明银行已经把除首付款以外的房款支付给了开发商，开发商就应该给购房者出具“不动产”发票。但实际上，一般为了有实际测绘面积，开发商都会在交房时、购房者交完契税后，再给购房者开具发票。 

Q: 近期有家公寓在打折，很划算，值得出手吗？
A: 公寓用地性质属于商业地产、只有40年产权、小面积、首付至少50%、商业标准水电费。存量比较大，加上转手税费高、出租水电费高，建议慎重。

Q: 请问楚悦台值得买吗？
A: 这个项目配套学校（天鹅学校，九年一贯制），价格也不算太高，周边最近的商业配套是两个万达，目前日常生活稍有不便。如果考虑带学校的楼盘或者在城南或在漳河新区工作可以考虑。每位购房者的实际需求不尽相同，建议前往周边考察。 

Q: 可以推荐下荆门性价比高的楼盘吗，学校配置好点的！
A: 配套学校，房价又相对低一点的区域的话集中在长宁新城的龙泉大道附近。
龙泉大道附近有两个九年一贯制的学校，私立的德艺学校，公立的长宁实验学校。长宁太和，长宁新城，御湖半岛，鸥鹏教育城等几个项目都配套学校，价格比较适中，意向购房者可到实地查看。 

长宁实验学校效果图（今年9月开启招生）

Q: 听朋友讲了不少楼盘的事，真真假假没人真说的清，实在不知道该怎么选房子了。
A: 买房需谨慎，找买过这些楼盘的朋友了解下具体情况是很必要的。但也不必因噎废食。可以查询意向楼盘的五证是否齐全。通过销控表了解心仪的住房的房屋属性。五证齐全，房屋属性正常，这才是理智又有保障的选择。具体操作，详见文章《买房不买抵押房！房产交易风险一招教你防雷避坑》

Q: 验房的时候发现墙面有两道纹，我向物业提出整改，但是他们说这个纹不影响安全和使用，拒不整改。协商无果，房子也还没装，想想还要交物业费，真的很气人。

A: 业主在验房收房时，一旦发现房屋存在质量瑕疵，应当及时拍照留存证据，并要求开发商限期整改，整改期间由开发商承担物业费。如果拒不整改，业主可以已开发商协商自己整改，费用由开发商承担。如无法协商，应及时向有关部门投诉举报，共同维护房产行业营商环境。

Q: 我有个朋友，是婚后家里全款买的房（女方），怎样才能保障她的财产。就是房子是女方家全款买的，希望这套房在法律层面上也只属于女方所有。

A: 这需要夫妻二人签署财产确认协议，确认此房产为女方单独所有。具体协议条款及细节，建议咨询和听取公证处或律师意见，以保障协议的合法性和有效性。

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