关键词：保障、调控、监管、服务

住宅与房地产业因与千家万户的日常生活和切身利益紧密相关，一点一滴都是市民关心的热点和焦点。今年在房地产民生方面会有什么动向？昨日， 记者从市房产服务中心获悉，住房保障(棚户改造、公租房)、房地产调控、市场创新监管、优化营商环境做好服务等已作为重点事项提上日程。

棚户区改造

坚持“因城施策、因地制宜、量力而行”原则，按照“人民群众改造意愿强烈、项目能够基本实现收支平衡、已开工或已具备开工条件”的要求，严格把控棚户区改造范围，将脏乱差及危旧房片区的棚户区改造作为重点。

今年将完成全市新开工棚户区改造442套、基本建成2087套的目标任务，切实改善群众居住环境。

公租房保障

加强住房市场体系和住房保障体系建设，加快建立多主体供给、多渠道保障租购并举的住房制度。

加大公租房保障力度，解决好新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题，中心城区全年筹集公租房350套，分配公租房400套，实现应保尽保。

深人推进政府购买公租房运营管理服务，市本级购买服务管理公租房覆盖率达到90%以上，全面提升公租房运营管理服务专业化、市场化水平。

全力推进公租房信息系统运行，实现“网上办事、手机办事、不见面办事”的目标。

房地产调控

全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。坚持“严控总量、用好增量、盘活存量、提高质量”的供应原则，适时调整开发用地供应规模、结构和时序,实现住宅用地供应稳定、均衡。

今年全市将完成房地产投资110亿元，中心城区完成投资60亿元;全市商品房销售面积达到240万平方米，其中中心城区销售130万平方米。

建立商品住房价格指导规范，启动存量房交易资金监管工作，统筹房屋交易不动产登记、公安、民政、教育、税务等部门]实现数据共享。

创新市场监管

持续开展房地产市场专项整治，做好中心城区房地产领域问题项目的化解，严厉打击房地产各类主体违法违规经营行为。

坚决打击各类违法违规行为，配合金融、公安等部门，开展非法集资和互联网金融排查整治，规范购房融资行为。按照“党建指导、体制创新、市场运作、多方联动、共建共治”的原则，组建一批以党建弓|领的示范物业服务企业，开展党建+标准化示范现场(标兵)创建，引导物业企业服务管理水平提档升级；会同相关部门]，推动建立小区业主委员会、物业公司和社区“三方联动、共建共管共治”新模式；开展物业服务管理标准化示范项目建设工作，引入第三方机构评价方式对物业服务小区的服务质量和业主满意度进行测评。

开展城市房屋住用安全排查，确保全年不发生安全事故；做好新建、改建、扩建、装饰装修房屋的白蚁预防，新建房屋白蚁预防率达到100%。

优化营商环境

把优化营商环境当大事抓，提升办事效率、转变工作作风，甘当“有呼必应、无事不扰”服务企业的“店小二”

严格落实房屋安全鉴定、房屋交易资金监管等事项办理时间减少1?7天的服务承诺，对已经办结的政务服务事项开展定期回访，及时了解服务对象给予的服务评价，发现问题及时整改。

加强与税务、不动产登记机构的沟通衔接,深人整合房屋交易、税务、不动产登记业务，提升“一窗式”服务工作效率；优化窗口服务环境，严格落实首问负责、一次性告知、限时办结等各项服务制度。

对现有的商品房网签系统和存量房网签系统进行改造升级，增加地下车位网签备案功能，增加“掌上办理”渠道，实现商品房交易缴税信息的互通及验证。