房地产销售“金九银十”黄金季节到来之际，行业迎来重磅政策大礼包。8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。一方面，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限；另外一方面，鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。

降首付+降存量房贷利率+降低二套住房贷款利率！这一次，救市真的是下猛药了！

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首付比例下降多少？

首套下调至两成，二套下调至三成。

本次调整的一大重点是首付款比例的下调。根据《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。

调整之后，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。降低首付比例，有助于适当降低居民住房消费门槛，提高居民住房消费能力。

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购房利率能下调吗？

除了降低首付款，此次还调整了利率。将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。也就是购买二套房时，房贷利率为LPR+20BP。不仅降低二套房购房首付比例，贷款利率也相应下调。