房产政策信息2022年9月14日
一、广东:对严重失信主体在投融资、土地供应等方面予以限制
广东省印发的加快推进城镇环境基础设施建设实施方案的通知强调,要营造良好的市场化环境。健全城镇环境基础设施市场化运行机制,营造高效规范、公平竞争、公正开放的市场环境。在市场准入、政策扶持、行政许可监管执法等方面实施分类监管,规范市场秩序。同时,通知强调,要健全环境基础设施领域市场主体信用体系,对严重失信主体在投融资、土地供应、招投标、财政性资金安排等方面依法依规予以限制。
二、天津住房和建设委员会发布《关于闲置定向安置经济适用住房转成共有产权住房的指导意见(征求意见稿)》
公告提出,各区在满足本区棚户区改造定向安置的基础上,确定无其他使用计划的定向安置经济适用住房房源,可以转为共有产权住房,面向符合规定条件的对象供应,实行政府与购房人按份共有产权,并限定使用和处分权利。
三、郑州市金融工作局:已与国开行签订3000亿元协议 其中1600亿元用于棚改贷款。
未来将变“安开比”(即捆绑安置地块建筑面积与其对应的开发地块建筑面积的比例)安置模式为政府主导模式,通过收购现有安置房、房票等机制来缓解开发商流动性,促进全市安置房全面复工,形成更多实物投资量。
四、江苏盐城:大丰区出台八项新政促进房地产业健康发展
对购买新建商品住房给予补贴。在丰来丰大专及以上学历人才和2016年1月1日至2021年5月31日期间生育二孩的家庭,购买新建商品住房的,给予所缴纳契税80%的一次性购房补贴,最高不超过3万元。2021年5月31日后生育二孩的家庭(及二孩以上,符合现行生育政策),购买新建商品住房给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴,最高不超过6万元,需在购房者办理不动产权登记后统一核发。
个人或家庭购买新建商品住房的,给予购房合同总额1.5%的购房补贴。所有补贴最高不超过3万元,需在购房者办理不动产权登记后统一核发;办理新建商品房预售许可应达到的形象进度分别为:多层2层结构封顶、小高层4层结构封顶、高层6层结构封顶等等。
五、山东潍坊:申请公积金贷款缴存时限从连续12个月降至6个月以上
将贷款额度上限计算由“按借款人申请时缴存公积金账户余额之和的15倍计算,调整为按20倍计算”;将“贷款期限5年以上的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%。”的规定,调整为“贷款期限5年以上的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%。”
六、江苏泰州:住房公积金贷款首付比例下调至20%
首次、第二次申请住房公积金贷款首付比例分别调整为20%、30%。调整住房公积金最高贷款额度,双职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、80万元;单职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为50万元、40万元。对生育二孩或三孩的泰州市户籍家庭(购房时子女均未满18周岁),双职工、单职工住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、50万元等等。
七、浙江省绍兴市越城区推出房产新政18条
对买新房的给予商业贷款第一年利息额的15%贴息。在企业端,新政将加大纾困面服务力度,推动多维联合,鼓励区属国企与房企合作拿地,积极探索区属国企合作开发模式,使非房企公司与房地产企业合作投资拿地。缓解信贷困难,明确金融机构不得随意抽贷、压贷、断贷。同时,新政提及要优化企业端服务能效,建立房企“白名单”制度,定期筛选、评比房地产开发企业“白名单”,在各环节给予政策支持。
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