房产政策信息2022年9月7日
一、中央深改委:推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市
会议强调,推进农村集体经营性建设用地入市改革,事关农民切身利益,涉及各方面利益重大调整,必须审慎稳妥推进。
试点县(市、区)数量要稳妥可控。要坚持同地同权同责,在符合规划、用途管制和依法取得前提下,推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价,在城乡统一的建设用地市场中交易,适用相同规则,接受市场监管。要坚持节约集约用地,坚持先规划后建设,合理布局各用途土地。要严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损,落实永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界等空间管控要求。
二、湖北:新建住宅小区按照每百户不低于20平米建面配建养老设施
配建要求指出,新建住宅小区项目按照每百户不低于20平方米的建筑面积配建社区养老服务设施,且单项建筑面积应当满足老年人需要,避免出现设施分布小而散。养老服务设施分区分级规划建设要落实社区生活圈规划要求,人均不低于0.1平方米养老用地(用于养老服务设施建设或使用的用地)。
多期开发的新建住宅小区项目,配建养老服务设施应安排在首期,且不得拆分。确实无法安排在首期的项目,配建养老服务设施必须在住宅总规模完成50%之前同步建设完成。
三、河南:支持刚性和改善性住房需求,保持房地产市场平稳发展。
9月6日,河南省稳住经济大盘专题工作会议召开,省长王凯主持会议并讲话。
四、吉林:明确保交楼时限要求,确保各项举措不折不扣落实到位
9月5日,吉林省委副书记、省长韩俊主持召开保交楼、稳民生专题会议。韩俊强调,近一段时间以来,全省“保交楼、稳民生”工作持续推进。要进一步加大工作力度,坚持稳地价、稳房价、稳预期,一城一策用好政策工具箱,一楼一策制定细化实施方案,聚焦已售、逾期、难交付的住宅项目,灵活运用好保交楼专项借款政策,实行专款专用、封闭运行,严格按规定申报使用资金。要压实出险房地产企业自救主体责任,积极处置资产、多方筹措资金,千方百计承担或配合“保交楼”任务。要压实项目所在地政府属地责任,有效区分项目风险和企业风险,大力推动项目全面复工、加快施工,明确保交楼时限要求,确保保交楼各项举措不折不扣落实到位。在做好“保交楼、稳民生”工作的同时,对逾期难交付背后存在的违法违规问题,要加强审计监督,依法依规严肃查处,营造守法诚信、风清气正的市场环境。
五、石家庄公积金中心推“一人买房全家帮”新政
9月6日,石家庄住房公积金管理委员会发布新政,自2022年10月1日起,使用住房公积金贷款购买石家庄市行政区域内自住住房的借款人,其父母可以申请作为共同还款人参与还款;职工配偶为房产共有人的,配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款。共同还款人最多为2人。
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