房产政策信息2022年9月6日
一、宁夏加强养老服务设施用地管理,严禁用于住宅、商业开发
《通知》要求,严格禁止利用或变相利用养老服务设施用地进行住宅、商业开发,改变养老服务设施用地用途用于住宅、商业等房地产开发的,依法收回建设用地使用权。
二、北京今年以来36个项目网签数据为0
据北京市住房和城乡建设委员会官网数据统计,截至8月23日北京新房网签项目中,有36个项目网签数据显示为0。在91个有网签记录的项目中,网签套数在20套以下的有22个。从地域上看,这些滞销项目广泛分布在大兴、昌平、顺义、门头沟、丰台等位于六环外,或者五、六环之间,距离核心区域还有一定距离。从平均价格看,22个网签套数在20套以下项目价格是5.7万元/平方米,畅销前十项目的均价为7.4万元/平方米。
三、武汉一楼盘房价大跳水促销大降6000元/?,遭前期业主和同行反对,政府责令整改。
四、安徽六安:主城区购房最高每套补贴4万元
自2022年9月1日起至2023年8月31日,凡在六安市主城区购买“购房补贴”项目库内新建商品住宅及规划性质为公寓的,享受400元/平方米的购房补贴,每套最高不超过4万元。享受购房补贴认定时间以《商品房买卖合同》和预告登记时间为准。购房人缴纳购房首付款后,开发企业当日将购房补贴全额打至购房人账户。
缴存职工购买新建商品住房申请住房公积金贷款,首付款最低比例调整为20%。异地缴存职工在六安市申请办理住房公积金贷款的,不再要求提供贷款担保人。
五、四川高县:商品房预售申报均价上下浮动不超15%
《通知》,提出要严格审查商品房预售方案,在办理预售许可和网签备案时,把握两个“合理范围”:一是同一项目同类型商品房当期预售申报均价与首期申报均价上下浮动范围应在15%内;二是一个商品房项目初次申报商品住房价格备案,其申报均价与同地段、同品质、同类型项目近期备案均价上下浮动范围应在15%内。对于超范围且不接受价格指导的项目,可以采取不予办理或关停网签等必要措施。
六、河北隆化县:分期缴纳土地出让金,调整商品房预售资金支取节点
提出分期缴纳土地出让金。新出让的房地产用地可适当降低保证金比例,最低不低于出让底价的20%;土地出让成交后,用地单位应在出让合同签订后的1个月内缴纳出让价款50%的首付款,6个月内缴纳出让价款的80%,12个月内缴清出让价款,并按照出让合同约定支付利息。
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