房产政策信息2022年9月5日
一、重庆:深化川渝住房公积金“互认互贷” 最高可贷120万元
通知提到,优化新购住房套数认定标准。缴存职工家庭在中心城区利用住房公积金个人住房贷款新购住房的,其在中心城区以外的住房不纳入住房套数核查范围。缴存职工家庭在我市利用住房公积金个人住房贷款新购住房的,只将住房公积金个人住房贷款记录纳入核查范围。缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款次数不超过两次。
降低首付款比例。职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的,最低首付款比例由40%降低为30%;多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的。最低首付款比例降低为25%。
提高贷款额度。住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度从40万元提高到50万元:夫妻参贷的,缴存职工家庭最高贷款额度从80万元提高到100万元。多子女缴存职工家庭申请住房公积金个人住房贷款的,个人最高贷款额度提高到60万元;夫妻参贷的,家庭最高贷款额度提高到120万元。
二、河南省罗山县:“一人买房全家帮” 鼓励乡镇居民进城购房
提高公积金贷款额度,单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的,在购买住房时,最高贷款额度由40万元提高至60万元,购买装配式商品住房的,最高贷款额度由48万元提高至65万元;夫妻双方均缴存住房公积金的,在购买住房时,最高贷款额度由50万元提高至80万元,购买装配式商品住房的,最高贷款额度由60万元提高至85万元。
购房人属于公积金缴存职工且符合提取和贷款条件的,允许先提取住房公积金用于支付预付购房款,再根据需要申请住房公积金贷款;提取本人住房公积金账户中存储余额不足的,可提取配偶、父母、子女住房公积金账户中的存储余额。此举可以实现“一人买房全家帮”。
三、广州:8月新房网签6125宗,环比下跌3%,比去年同期成交下跌9%。
四、58同城、安居客发布2022年《8月国民安居指数报告》
报告显示,2022年8月全国重点监测65城新房线上均价环比微涨0.04%,其中有29城新房房价环比上涨,北京找房热度上升显著,环比上涨5.1%,三居室户型热度相对较高;二手房挂牌均价环比下跌0.42%,其中有20城二手房挂牌房价环比上涨,兰州、洛阳、南昌、柳州、天津等城市新增挂牌房源量涨幅显著。
五、据诸葛找房数据研究中心统计,2022年8月10个重点城市二手住宅成交59721套,环比下降9.23%,同比上涨21.27%。从具体城市来看,8月份9城二手住宅成交量环比下降,仅北京成交量上升。据悉,北京8月二手房成交12975套,环比上涨5.16%,达到5月以来的峰值。
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