一、国务院安委会召开电视电话会议：开展全国自建房安全专项整治。

二、省市动态

1.河南优化生育方案 探索差异化租赁和购买房屋优惠政策。

近日，中共河南省委、河南省人民政府印发《河南省优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》，实施好一对夫妻可以生育三个子女政策。方案提出，按规定将3岁以下婴幼儿照护费用纳入个人所得税专项附加扣除。探索制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策，各级政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

2.广西住建厅：租房和既有住宅加装电梯可多次提取公积金。

租房提取住房公积金，有望实现每年多次申请；缴存人个人账户资金不足时，其配偶、子女、父母可申请将本人住房公积金账户内的缴存余额用于补足所需支付的建设资金。

3.成都：推行新建商品房“交房即交证”改革试点。

5月7日，成都市三部门联合印发《成都市推行新建商品房“交房即交证”改革试点工作实施方案》，本方案实施之日起取得《商品房预售许可证》的新建商品房项目，可申请"交房即交证"服务。方案即日起施行，有效期2年。 

4.长春推20项楼市新政：首付比例降至20% 加大对房企金融支持。

5月6日，长春市人民政府办公厅发布《关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》。 

通知提出，2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。

对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策，市住房公积金管理中心在2022年12月31日前对于第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。

探索购房补贴转为个人按揭贷款分期补助，营造拴心留人的良好环境等等。

5.网传浙江金华放松限售政策 当地房地产服务中心回应：属实。

网传浙江金华放松限售，由之前的取得《不动产权证》满3年后方可上市交易调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易”。对此，当地房地产服务中心确认消息属实。

6.四川资阳：购房送2万元现金补贴 引导住房贷款利率下行。

5月7日消息，资阳市住建局出台6条措施多管齐下推动房地产业稳增长促发展。

（1）调整住房公积金政策。将双职工、单职工缴存最高贷款限额分别由50万元提高到60万元、35万元提高到40万元，首套、二套商品住房最低首付款比例分别由30%降低到20%、40%降低到30%，推行高层次人才“又提又贷”，最高贷款额度由50万元提高到70万元。

（2）引导住房贷款利率下行。从4月14日起，首套房商业贷款利率由3月末的5.75%调整为4.9%，二套房由6.07%调整为5.4%，分别下调了0.85和0.67个百分点。

举办“网络+”房交会。5月1日至31日，开展“网络房交会+”商品房促销活动，推出购房楼盘送2万元现金补贴、引导促进车位销售等等。

三、土拍

1.无锡2022年首轮集中供地：8宗地全部成交，仅1宗溢价成交，其余均以底价成交，共计成交104亿元。

2.济南2022年首轮集中供地：18宗地底价成交，14宗地因无人报名流拍，总成交金额约90.14亿元。

四、数据

1.深圳4月二手房网签量环比增近七成

深圳市房地产中介协会公布的数据显示，4月深圳全市一手住宅共成交2851套，环比下跌0.3%，二手房网签2539套，环比增长为68.4%。乐有家研究中心数据显示，4月深圳全市二手住宅过户量为1860套，环比增幅已达近7成，但还没有突破2000套大关。

2. 五一郑州新房销售惨淡：根据360房产网数据显示，“五一”假期期间，郑州新房成交量仅4月30日达到3位数，为207套；其他都是两位数，分别为78套、37套、38套、14套（5月1日~4日）。

五、其他：

1. 人民银行广州分行：广东房地产开发贷重回增长通道 支持房企债券融资。

2022年一季度，广东房地产贷款出现边际改善，房地产开发贷款增加579亿元，摆脱了上年三季度以来的平缓状态，重新进入了增长通道；3月，个人住房贷款增加144亿元，环比多增159亿元。在坚持“房住不炒”的定位下，完善住房领域金融服务，保持房地产贷款平稳投放，更好满足居民合理的住房需求。

2.快手电商成立房产业务中心 试图打造直播电商版“贝壳”。

快手电商今年4月在内部信正式宣布成立了房产业务中心。据快手的内部人士透露，快手从2019年已经开始研究房产业务，去年电商部门组建了专门的团队，探索跑通直播电商房产业务模式，尤其是在避开贝壳直接竞争的二三线城市市场。据悉，房产业务中心今年制定了跑通业务模式，突破百亿元成交总额的目标。