2021年是“十四五规划”的开局之年，中国经济取得了一份亮眼的成绩单，主要预期目标全面实现，经济发展继续保持全球领先地位。

去年底召开的中央经济工作会议提出，2022年的经济工作要“稳字当头、稳中求进”。2022年，我国房地地产市场趋势如何？“稳增长”在房地产这一块又是如何体现的？

房地产市场预期回稳

融资环境积极改善 

经济发展稳中求进，需要新兴产业和传统产业的“双支撑”，这其中，房地产行业的平稳健康发展至关重要。中央政治局会议明确提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，近期房地产金融支持力度不断加大，市场预期正在逐步回稳。

中国人民银行货币政策委员会委员 王一鸣：去年我们常住人口的城镇化率提高到64.7%，所以年末的常住人口比上一年增加1205万人，这1200万人就会产生住房需求，而且是刚性需求，所以从未来发展趋势看，房地产市场仍然还有空间。

专家表示，房地产行业的风险正在有序出清，市场也逐步转向理性。

中国人民大学副校长  刘元春：目前金融政策在分类处置的前提下，对于正常商品住房的需求，要全面满足。对于房地产开发投资、建设所需要的资金，要进行正常的满足。

2022年截至2月中旬的

全国房地产相关政策

仅供广大置业用户参考

央行：实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度；1月LPR利率“双降”

自然资源部：用两年时间全面更新汇交集体土地所有权确权登记成果。

最高法：全国性商品房预售资金监管办法出台, 预售资金额度监管为“重点额度监管”；提依法遏制“借名买房““法拍房”炒作；商品房预售资金监管账户不得随意冻结。

国家发改委：争取到2025年实现城乡社区综合服务设施全覆盖；印发《促进绿色消费实施方案》积极推广绿色居住消费；发布《关于做好近期促进消费工作的通知》支持商品房市场更好满足合理需求；编制《“十四五”重点流域水环境综合治理规划》大力整治房地产建设等环湖开发。

银保监：保障性租赁住房贷款不纳入房贷集中度管理；2022年工作会议提出因城施策促进房地产业良性循环和健康发展；保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理；银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度。

财政部、税务总局：明确基础设施领域REITs试点税收政策。

央行营业管理部：北京各银行业金融机构要准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。

住建部：推动“十四五”期间长江经济带、黄河流域城乡建设。

国务院：部署“十四五”节能减排十大重点工程：加快发展超低能耗建筑。

国务院办公厅：深化户籍制度改革，支持探索土地管理制度改革。

国资委：发布《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》，对央企违规融资担保追责。

国家税务总局&自然资源部：2022年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享

发改委&住建部等21部门：《“十四五”公共服务规划》人口净流入的大城市要大力发展保障性租赁住房；扩大保障性租赁住房供给；发挥城镇老旧小区改造发展工程作用。