有关经济适用房大家都比较熟悉，单从名字方面就是能够说明了一切。

但是我国在买房子方面有着严格的限购政策，所以每个人的名下房产是有数目的。那么名下有经适房又再购房可以吗？经适房又如何购买呢？这些购房者都需要事先有所了解，毕竟买房子关乎着以后的居住和孩子上学等各种情况，应该要慎重决定。

 1 名下有经适房又再购房可以吗？

不可以。

1、国家一直有政策规定，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

2、有经济适用房再买商品房的，属于已经购买经济适用房的家庭又购买其他住房的，原经济适用房由政府按规定及合同约定回购。

法律依据：

《经济适用住房管理办法》第三十一条：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

如果仍需要购买二套房，则需向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

 2 如何购买经济适用房？

如果想购买经济适用房，则需先分清两种情况。

1、已经住满5年的经济适用房：

购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。

购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。

2、尚未住满5年的经济适用房经济：

适用房买卖政策，购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；

其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。

若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，则需补交10％的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

有关经济适用房的购买其实也是会占有一定的买房名额，但是不同的地方有着不同的规定。具体要以当地的情况为准，对于经济适用房的购买要满足条件才可以去进行申请的。