根据我国有关法律的规定，办理二手房房产过户手续一般要经过如下程序：

(1)买卖合同的双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 

(2)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在受理申请后的15日内作出是否受理申请的书面答复; 

(3)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘察和评估; 

(4)房地产转让当事人按照规定缴纳契税、营业税等有关税费; 

(5)由房地产管理部门核发过户单; 

(6)买卖合同的双方当事人凭过户单，并依照《房地产管理法》的规定办理过户手续、领取房地产权属证书。

二手房买卖税费有什么区别？

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的 5.5％；个人所得税，房屋出售所得收益的 1％；土地增值税，房屋出售所得收益的 1％；印花税，房屋出售所得收益的 0.05％。

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的 1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是 3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是 1％，中间面积的房屋，比例是 1.5％；

3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积 6元每平方米 的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的 0.05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的 0.5％；产权变更登记费用，80元费用。

除了需要缴纳的税费之外，在卖房子交易过程中，咱们可能还会涉及到一些其他的费用，比如律师费，有中介介入的情况我们还需要支付中介服务费，或者是与买家合同约定中出名的其他费用。